Мы работаем
пн-пт с 9:00 до 18:00
Контактный телефон
8 (4922) 400-777
Наш офис
ул.Девическая, д.17

Новостройки

Какие "подводные камни" при покупке квартир в новостройках?
Процесс приобретения квартиры в новостройке - дело довольно сложное и требующее внимательного подхода. Тут надеяться на личное ощущение не будет повода, потому что цена ошибки действительно высока и никто не должен расслабляться

Начать стоит с того, что нужно оценить степень готовности дома. Это действительно важный показатель. Вам нужно ориентироваться не на репутацию застройщика и не на документы, а на сам дом - вы можете оценить его своими глазами. Если застройщик сообщает, что дом готов, что коммуникации проведены, но в доме нет света и воды - это не повод выслушивать оправдания, а повод отказаться от сотрудничества с данной компанией - подвела сейчас, подведёт и позже, в этом можете не сомневаться.

Помимо этого, нужно сориентироваться в том, какой договор вы будете заключать. Это может быть долевое участие, это может быть наличие предварительного договора, согласно которому вы сначала продадите имеющееся жильё - есть риск остаться без квартиры вообще.

Помимо этого, можно обратить внимание на то, аккредитована ли новостройка в банке. В том случае, если вам досталась информация о том, что ни один из надёжных банков с хорошей репутацией не дал согласия на возможность выдачи кредита под эту недвижимость, это может говорить только о том, что положение дел крайне плохое - значит специалисты банка приезжали для проведения анализа сооружения и дали негативную оценку его надёжности.

С одной стороны, репутация не является железным гарантом благонадёжности застройщика. С другой стороны, всё-таки репутация - не пустое слово и полагаться на неё можно. Обратите внимание хотя бы на данные о том, сколько построил сооружений застройщик - это будет хорошим шагом в сторону понимания того, на что он способен, соблюдает ли сроки, довольны ли клиенты компании обслуживанием.
Завершающий и очень полезный шаг – оценка инвестиционной привлекательности квартиры в этой новостройке – если вы на этом не просто не потеряете, а ещё и заработаете, будет совсем хорошо.