Мы работаем
пн-пт с 9:00 до 18:00
Контактный телефон
8 (4922) 400-777
Наш офис
ул.Девическая, д.17

Вопрос-ответ

Какие советы можно дать тем, кто решил купить квартиру?
Если вы решили продать квартиру, тогда нужно ознакомиться с достаточно простыми, но эффективными советами, которые помогут сделать это наиболее эффективно. Для начала обратите внимание на то, что в этой ситуации вполне можно обратиться за квалифицированной помощью со стороны. Дело не только в тех ситуациях, когда у вас нет даже желания браться за дело и что-то изучать, но и в тех, когда вам нужен наилучший результат, ведь, всё-таки, вы обращаетесь к профессионалам, за плечами которых огромный опыт, которым можно и нужно пользоваться. Для того, чтобы это работало по-настоящему хорошо, почитайте отзывы от тех людей, которые уже стали клиентами тех или иных специалистов - это позволит сориентироваться.

Помимо этого, не самым плохим желанием будет прибрать квартиру. Несмотря на то, что покупатели прекрасно понимают, что вы попытаетесь выставить товар в как можно более выгодном свете, они всё равно обратят внимание на приятные глазу детали, они всё равно оценят вашу квартиру гораздо выше, если она будет хорошо убрана, если здесь будет хорошее освещение. Говорить о полноценном ремонте не приходятся – перекрыть сделанный ремонт ростом стоимости сложно, а вот новые шторы и разнообразные уместные дизайнерские украшения – ровно то, что вам необходимо.

Помните о том, что стоимость жилья должна быть адекватной. До вас было и после вас будет очень много людей, которые думают, что стоит добавить 100-300 тысяч рублей или большую сумму к стоимости, как этого никто не заметит и просто переплатит – это не так.
Какие "подводные камни" при покупке квартир в новостройках?
Процесс приобретения квартиры в новостройке - дело довольно сложное и требующее внимательного подхода. Тут надеяться на личное ощущение не будет повода, потому что цена ошибки действительно высока и никто не должен расслабляться

Начать стоит с того, что нужно оценить степень готовности дома. Это действительно важный показатель. Вам нужно ориентироваться не на репутацию застройщика и не на документы, а на сам дом - вы можете оценить его своими глазами. Если застройщик сообщает, что дом готов, что коммуникации проведены, но в доме нет света и воды - это не повод выслушивать оправдания, а повод отказаться от сотрудничества с данной компанией - подвела сейчас, подведёт и позже, в этом можете не сомневаться.

Помимо этого, нужно сориентироваться в том, какой договор вы будете заключать. Это может быть долевое участие, это может быть наличие предварительного договора, согласно которому вы сначала продадите имеющееся жильё - есть риск остаться без квартиры вообще.

Помимо этого, можно обратить внимание на то, аккредитована ли новостройка в банке. В том случае, если вам досталась информация о том, что ни один из надёжных банков с хорошей репутацией не дал согласия на возможность выдачи кредита под эту недвижимость, это может говорить только о том, что положение дел крайне плохое - значит специалисты банка приезжали для проведения анализа сооружения и дали негативную оценку его надёжности.

С одной стороны, репутация не является железным гарантом благонадёжности застройщика. С другой стороны, всё-таки репутация - не пустое слово и полагаться на неё можно. Обратите внимание хотя бы на данные о том, сколько построил сооружений застройщик - это будет хорошим шагом в сторону понимания того, на что он способен, соблюдает ли сроки, довольны ли клиенты компании обслуживанием.
Завершающий и очень полезный шаг – оценка инвестиционной привлекательности квартиры в этой новостройке – если вы на этом не просто не потеряете, а ещё и заработаете, будет совсем хорошо.
Какие советы, связанные с процедурой наследования, даст опытный юрист?
Процедура наследования и передачи чего-либо в наследство - дело серьёзное и относиться к нему нужно внимательно. Это правильно, что вы решили узнать те советы, которые дал бы каждый опытный юрист.

Начать стоит с того, что и кому можно завещать. Здесь всё довольно просто и человек, по сути, не ограничен в возможностях своего решения. Завещать можно что угодно и кому угодно. Можно лишить всех наследников имущества, даже не указывая причины. Есть даже такая особенность, как возможность завещать то, что на момент жизни ещё не приобретено, но, согласно какому-то договору или контракту, будет куплено позже, уже после смерти.

Есть простор в возможности составлять и переписывать завещание - делать это можно сколько угодно раз. К тому же, если это относится к различному имуществу, то может быть написано множество завещаний - все они имеют юридическую силу до тех пор, пока не будут противоречить друг другу.

Завещание всегда понимается буквально, так что человеку, который решил передать наследство, будет неплохо расписать всё внимательно, а не писать что-то в стиле «автомобиль и квартиру разделить пополам» - это приведёт к сложной и длительной процедуре деления.

Ещё одна важная деталь - возможность наследства вступить в силу только по прошествии целых 6 месяцев со дня гибели обладателя имущества. Уже потом вам нужно будет обратиться к нотариусу, который поможет продвинуться дальше. Помимо этого, если сами наследники не знали, что где-то у них умер родственник и что-то им оставил, то нотариусы самостоятельно занимаются их поиском – в этом плане всё предельно честно и прозрачно, так что юристам можно доверять.

Пусть это и далеко не самый приятный этап, но у вас есть возможность оспорить завещание. Сделать это можно при помощи обращения в суд. Если есть основания для того, чтобы сделать выводы о том, что завещание подделка, написанная под угрозами пыток или при помощи элементарного обмана, тогда суд будет разбираться в этом деле.
Как подготовить дом к продаже?
Процедура подготовки дома к продаже - тема достаточно интересная и требующая особенного внимания. Если действовать последовательно, внимательно и ответственно, то всё будет достаточно просто, так что, в целом, беритесь за дело смелее.

Начать стоит с того, что дом уже сейчас будет полезно поддерживать в привлекательном состоянии и регулярно наводить чистоту. Даже если продавать дом будете через несколько лет - заведите эту очень полезную привычку. Помимо этого, сразу, но потихоньку и внимательно начинайте удалять из дома беспорядок. Если вы решите делать это в последний день, то времени просто не хватит, да и силы быстро покинут вас.

Помните о том, что уход за домом должен быть возведён в уровень привычки, а не быть опцией на различные случаи жизни.
Помимо этого, очень хорошо, если вы примете решение окрасить дом как внутри, так и снаружи. Процедура эта не стоит дорого, но сделает дом действительно красивым и повысит его стоимость.

Если у вас есть баня, то помните, что одной её будет недостаточно. Очень хорошо, если вы не поленитесь приобрести новые банные аксессуары, будь то коврик, занавески, полотенца и многое другое. Помните, что сознательно или бессознательно, но всё это производит великолепное впечатление – такой дом хочется приобрести немедленно, в тот же самый день.

Помимо этого, будет хорошо, если вы уделите большое времени саду. Конечно же, впечатление, производимое садом, нельзя переоценить - потенциальные покупатели будут поражены производимым впечатлением.

Обращайте внимание на мелочи, потому что, на самом-то деле, мелочей просто не бывает - каждая деталь действительно важна. К примеру, вполне можно начать с очистки ковров - это производит основательное впечатление на потенциального покупателя.

Всего этого будет вполне достаточно для того, чтобы хорошо подготовить дом к продаже.
Какие советы можно дать тому, кто планирует брать ипотечный кредит?
Хоть об ипотеке и сказано много разного, сказано, на самом деле, по-прежнему мало, потому что в рамках этого кредитования нужно учитывать гораздо больше самых разных тонкостей, чтобы добиться наилучшего результата. Советы эти не выглядят сложными, но чтобы они работали, их нужно действительно соблюдать, а не просто прочитать.

Начать стоит с того, что каждый процент ставки по кредиту будет для вас очень важен. Дело в том, что кредит берётся на огромный срок, а это значит, что даже 1% будет выливаться в большие проблемы в будущем - каждый рубль должен быть рассчитан. Считать будем и зарплату, и затраты, и инфляцию, и многое другое. Если вы не собираетесь пользоваться калькулятором, ручкой и тетрадью, тогда ипотеку лучше вообще не брать, потому что вы обязательно ошибётесь и всё закончится плачевно.

Ещё один достаточно важный совет - не верить рекламе. Действительно, несмотря на важность процедуры, несмотря на важность банков быть открытыми для своих клиентов, на самом деле вас будут пытаться немного обмануть, но это немного, учитывая количество клиентов, будет выливаться в огромные доходы банков - будьте внимательны. Обещание скидок, низкой ставки, помощи и улучшенного обслуживания – всё это должно быть не только в рекламном ролике или рекламных брошюрах, но должно быть и на деле – тогда будут и результаты, тогда будет и доверие с вашей стороны.

Таким образом, сначала нужно выбрать квартиру, которая кажется вам действительно привлекательной и при этом десять раз спросить себя, нужна ли вам данная квартира настолько, что вы будете за неё так долго платить. Затем, вам нужно определиться с тем, будет ипотека оформляться самостоятельно или при помощи сторонних специалистов - это тоже очень важно. Будет хорошо, если вы очень тщательно подойдёте к выбору банков, потому что не все они одинаково хорошо относятся к своим клиентам.

Особое внимание уделите кредитному договору. Несмотря на то, что читать эти документы тяжело и даже голова начинает болеть, читать их нужно, потому что после поставленной вами подписи ничего нельзя будет изменить.
Какие правила и запреты есть у перепланировки квартир?
Жилой фонд нашей страны, в большей части - типовое жильё, которое обладает не только однообразной планировкой, но и плохо продуманной. Современному человеку в такой планировке жить неудобно и не комфортно, так что хочется перемен. Данная процедура, конечно же, довольно популярна, потому были составлены специальные правила и нормы, при помощи которых можно выполнять перепланировку без проблем.

Начать стоит с того, что некоторые процедуры вы можете делать без согласования вообще: это косметический ремонт, замена окон и тому подобные вещи. С другой стороны, список достаточной скромный.
Главный запрет, что совершенно очевидно, связан с невозможностью трогать несущие конструкции - они имеют слишком большое значение для целостности дома. Таким образом, о возможности трогать несущие стены можно просто забыть. Помимо этого, ровно по той же причине, нельзя увеличивать нагрузку, которая будет ложиться на эти стены.

Следующий важный запрет - невозможность вносить такие изменения, которые будут снижать характеристики жилья, а также снижать качество жизни граждан. Это, к примеру, касается невозможности убирать вентиляционные короба - некоторые пытаются использовать этот ход для того, чтобы увеличить пространство кухни, но на самом деле это серьёзная ошибка, которая будет наказана соответствующими с штрафами, а затем и необходимостью вернуть всё в прежнее состояние.

Отдельно стоит отметить запреты, которые связаны с типовыми панельными домами: это и вырубка ниш, это и пробивка проёмов - достаточно большое количество мелких процедур, которые вам запрещено выполнять. Чтобы не возникало недопонимания, достаточно сначала согласовать все работы, а затем начинать их выполнение.

На самом деле, ключевые преобразования в вашей квартире вполне разрешены, но нужно сначала поговорить со специалистами, которые будут давать вам разрешение или отказ. Люди часто спорят и скандалят лишь по причине того, что сразу взялись за дело и проигнорировали необходимость договориться с соответствующими органами.