По статистике Центробанка, средняя процентная ставка на жилье находится на уровне 11,1% - абсолютный рекорд за все время аналитики с 2009 года. По данным статистики – средний процент на зиму 2009 года равнялся 14,35%, а на начало 2017 года – уже 11,56%.
Эксперты предполагают дальнейшее снижение процентной ставки на ипотечное кредитование. Связано это с ключевой ставкой Центрального Банка, которая последовательно снижается в течение нескольких лет.
Благодаря инфляции, находящейся на уровне 3,8% и устойчивому положению на рынке валют, Центробанк не исключает снижения ключевой ставки на полпроцента, которая на сегодняшний момент находится на уровне 9%. Один из аналитиков компании “Фридом Финанс” заявляет, что из этого последует снижение процентов по кредитам. Помимо этого, банки аккумулировали большое количество финансов, которые необходимо использовать. Одним из предлагаемых вариантов является выдача кредитов населению.
Руководитель Центрального Банка Эльвира Набиуллина сделала заявление о том, что к 2020 году планируется снизить ставку Центробанка до 6-7%, если инфляция будет находиться на уровне 4%. Минэкономразвития также не исключает падение процентных ставок в 2018 году до 8-9% в ипотечной сфере.
Профессионалы предполагают падение ставки к концу 2017 года до 10% в ипотечной сфере.
Из данной ситуации следствием будет являться рост количества обращений потребителей по ипотечному кредитованию. За первые полгода нынешнего года сумма полученных кредитных средств выросла на 15% в сравнении с прошлым годом. Прогнозируется оформление ипотечных займов на практически 2 трлн. рублей, что выше на 400 млрд. рублей, в сравнении с 2016 годом.
Решение для ипотечных заемщиков с повышенными процентными ставками
Какое решение можно предложить людям, взявших кредиты в то время, когда ипотечная ставка находилась на уровне 16% годовых?
Решением этой проблемы будет возможность перекредитования в другом банке. Заемщику нужно обратиться в банк с более низкими процентами. Далее новый банк оплатит задолженность по кредиту клиента старому банку. Следующим шагом новый банк предоставит ипотечный займ на более выгодных для клиента условиях.
Важным условием снижения процентной ставки будет положительная кредитная история у заемщика.